임차인이 그간 반복적인 차임 연체가 있었으나

올 3월 모두 완납하고 계약 연장을 요청하여 2년 계약 연장을 해놓은 상태입니다.

그런데 첫달부터 미납이네요...

임차인이 제소전 화해조서 작성에 동의하기로 해서 인감증명서는 받아 놓은 상태입니다.

계약서 특약 사항에도  제소전 화해조서 작성 및 차임 연체시 제소전 화해조서에 따라 집행하기로 한다고 기재해 두었습니다.

# 소재지: 서초구 양재동 삼호물산 인근이며

# 건물정보: 지하1층 ~ 지상6층 건물

# 해당 부동산: 지하1층 전체 / 1개 업체 / 면적: 전용 약 47평

1. 임차인이 꼭 공증을 받아와야 하나요?

- 임차인이 노래방을 운영함에 있어 낮에 다녀오기도 그렇고 공증까지 받아오는걸 탐탁치 않아 하고 있습니다..

2. 화해조서 요청 드렸을시 초안은 요청드린 일로 부터 얼마후에 받아볼수 있을까요?

3. 전체적인 비용은 임대인이 지급할 예정으로 총 비용을 알수 있을까요?

4. 화해조서 작성부터 완료까지 소요 기간은 어느정도가 될까요?

부탁드립니다. 감사합니다.